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发布时间:2019-04-03热度:0
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  这大半年来,家住颍上县南苑时代新城小区的刘文昌内心烦躁。2018年8月,刘文昌居住的屋子楼顶落水管破裂。顺着水管流下的水渗进了墙体,导致他家中的墙纸发霉,地板鼓起。今年4月底,物业终于修好了水管,但是赔偿事宜却没有了下文。

  水管破裂大半年,迟迟不见维修

  刘文昌家住颍上县南苑时代新城小区14幢二单元一楼,这是一幢六层的住宅,一楼底部是地下车库。2018年8月,二单元楼顶的落水管破裂了,导致水顺着外管壁向下流淌。“楼顶的空调出水管也坏了,每晚水都顺着管子往下流。”

  刘文昌说,水溅射在墙上,并渗进了他家卧室的墙体。他多次向物业反映,维修人员到现场查看后,却没有进行维修。直到今年4月底,破裂的管道才被修好。

  颍州晚报记者发现,刘文昌家卧室的半边墙仍是潮湿的,墙纸早已发霉,靠近墙面的部分木地板鼓起。刘文昌出示的凭证显示,房子购买于2009年9月29日。他缴纳了3303元的住宅专项维修资金,并且每年缴纳700多元的物业管理费。

  在业主与物业签订的协议中,物业管理服务范围中规定,房屋建筑本体共用设施设备包括共用的上下水管道、落水管、共用照明等等。

  小区物业称,总公司尚未给答复

  阜阳宏宇物业管理有限公司旗下公司负责南苑时代新城小区物业工作,负责人王群英说,该住户反映问题后,物业就安排了工作人员现场查看。“不能判断是管子的质量问题,如果是,就应该由开发商负责。”王群英说,目前,该管子已经修好。出现的问题已经上报到了总公司,相关答复尚未下来。

  为何业主一直在反映,破裂管子却大半年未修好?对此,王群英称,管子破裂的原因不明,无法判定谁该负责。去年11月17日,她才被调到该小区,具体情况不清楚。

  当颍州晚报记者提出查看报修记录时,王群英称,老报修记录已经入档,收起来了。而且,原先的会计过世了,无法进行查询。

  阜阳宏宇物业管理有限公司党支部办公室朱姓负责人称,目前,他们与开发商正在协商解决,具体情况需要咨询总经理。

  颍州晚报记者索要了该公司李姓总经理的联系方式,但是拨打数遍,均无人接听。

  颍上县房产局已介入

  颍上县房地产管理局物业管理股股长王彦说,物业管理股是首次接到该居民的举报,工作人员会积极帮助他协商解决。

  王彦说,动用住宅专项维修资金的条件是,该楼三分之二面积损坏,并且该楼三分之二的住户同意。所以,住宅专项维修资金很难动用。工作人员会和该小区开发商、物业一起进行现场查看,并进行责任划分,与住户进行协调。“如果对赔偿问题有较大分歧,住户只能走法律途径。”

  王彦拨打了该物业公司李姓总经理电话,依然无人接听。

  多名律师称,水管漏水导致家中装修遭破坏,住户索赔需要看三点:,若房子在质保期内,开发商需要负责。第二,在质保期外,则是物业的责任。第三,若小区没有物业,则需要该楼全体业主共同承担。

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  上月中旬结束的中央经济工作会议上,中央为2018年定下了“稳中求进”的基调,但在国内外经济环境持续低迷的情况下,想要保持经济平稳较快发展谈何容易。况且,国内还面临着调整结构,控制通胀预期的需要。因此,在平稳定调的基础下,却是我们宏观政策调控一颗“不平静的心”,甚至在和中央经济工作会议召开之前,存款准备金率就提前做出了下调,这也预示着2018 年我们的政策不是表面的那么平稳。

  在2010年中央经济工作会议上,对于财政货币政策的定调是“稳健的货币政策和积极的财政政策”,但是在2011年上半年,我们却看到了每月一次的提准和两月一次的加息。那么今年相同的定调,在不同的经济环境下,是否会产生不同的结果,笔者认为这种可能相当大。在稳定经济增长成为任务,在严酷的国内外经济环境的背景下,放松不仅仅是必要的,而且也是必须的。

  近来,各行业方面也不断传递出放松的信号,比如我们的支柱性行业房地产业,虽然利空消息不断,但是上月底在住房保障会议上,副总理 表示,地方政府可以购买商品房充当保障房,实则是中央在向地方传递的一种隐性救市信号。对于2018年的保障房建设,中央则明确规定了新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上,基本建成500万套以上,竣工量要高于2011年,总投资将超过万亿,保障房建设对于房地产企业,甚至对地方经济,都是能够起到稳定作用的一个重要环节。

  另外,三农投入特别是涉农基建投入继续加速,水利部部长指出,去年以来农田水利建设高潮迭起。累计完成投资2163亿元,而2018年全年将超过4000亿,增幅高达近2000亿。还有汽车行业,国税总局发文从明年1月1日起,取消车辆购置税过户、转籍、变更业务,新规的实施,将有助于降低购车税负,对于活跃车市也将起到积极作用。相信进入2018年,为了稳定经济增长,除结构性减税外,还有更多的行业刺激政策出台,虽然预期力度可能会不及2008年,但是整体运行环境应该会好于去年下半年。

  对于2018年的钢市,我们完全不必那么悲观。诚然,现在市场的确是遇到很多纠结的问题,资金紧张、成交下降、运营成本增加等等,但是我们也要看到,经济环境已经在发生改变,货币供应只会持续放松而不会再收紧,而对市场影响较大的钢厂,其产量也在逐步走低,数据显示11月份精密不锈钢管产量只有166.3万吨,预期12月份的产量同样会继续下降,甚至明年一季度的生产也会放缓,对于稳定目前的市场肯定还会起到有利作用。

  2018年虽然依然面临着各种困难,但是挑战和机遇并存,按照“稳中求进”的精神,先稳再进。笔者认为,明年行情将呈现出震荡向上的格局。钢市希望仍在,在走过2011的严冬后,2018年市场仍会出现勃勃生机。

  中国精密不锈钢管网观点:虽然说“信心比黄金更重要”,在面对不景气的2018时也要保持一定的信心和期许,不过,无论是从钢厂还是从钢贸商来看,对已经到来的2018年,似乎都不是那么欢喜。精密不锈钢管需求自然还是存在的,只是竞争会越来越激烈,生意会越来越难做,所以,即使市场有乐观之意,市场参与者未必有跟随之心。


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  近年来,智能家居市场快速增长,从2018年至今一直处于火热状态。时近年关,从目前市场的销售情况来看,单一家电类或家居类产品已不能满足消费者整体消费的需求。伴随物联网技术的更新迭代,用户对智能整装产品的更新需求增强,智能空调、智能油烟机、智能窗帘、智能门锁等全屋自动化智能化的家居开始走进普通家庭。

  而伴随着智能整装产品的普及,行业内对于开放物联网平台实现各品牌之间的产品互联互通的需求也越发旺盛。

  家电、家居产品因网而联

  智能整装产品受热捧

  更多智能家居产品的出现,在市场上逐渐掀起智能家居消费热潮。南京家装协会有关人士称:“在今年各装修公司的装修样本中,中老年客群选择家电家居产品还是相对传统,对于这两类产品的选购大多分开进行。但一些年轻族尤其是科技 发烧友 ,更推崇智能整装产品。”

  家中正在装修的市民刘先生坦言,自己明年初准备结婚,新房正在装修。但相较于父母一辈来说,已经不再局限于购买单一的智能家电,而是希望全屋实现智能云控制,包括智能窗帘、灯光、屋内背景音乐、新风系统、净水系统、安防系统等模块,希望通过一部实现多种远程遥控功能。

  来自苏宁线上线下近一年的整体销售数据也显示,得益于苏宁在智慧物流、智能导购的服务,在智能家居方面,富含“黑科技”功能的产品销售占比较往年呈上升趋势。另外,来自五星各门店销售数据,能感应室内湿度、温度的智能空调占总销量比达20%,并有上升趋势。同时,近期热销的产品还有能自动感应油烟带WiFi控制的智能油烟机等。

  业内人士指出,随着智能家居被消费者越来越关注,一方面显示出智能家居的市场潜力,另外也促使行业提升更多样化的服务,来满足客户的消费需求。

  “让朋友多多,敌人少少”

  开放平台实现各品牌互联互通

  用户在享受智能家居带来的欣喜之余,智能家居“智慧功能”繁冗、操作过于复杂、多个产品平台间不互通的弊病,也逐渐暴露出来。我国的智能家居产品发展上是“百花齐放”,但受限于各自品牌企业的产品规划和发展,目前仍处于各自封闭状态,要想避免“各自为政”的尴尬,必须实现互联互通。

  显然,已有商家嗅到了商机。鉴于智能家居平台不互通、智能性较低的问题,海尔智能家居凭借其在软件、硬件、平台、资源等方面的优势,已经有效解决了跨品类、跨品牌的智能家电互联互通问题。

  前不久,随着小米IoT(物联网)开发者计划的启动,小米IoT平台也即将通过打通不同品类、品牌间的应用,以此接入完善的物联网,有助于将不同品牌的智能、人性化的技术共同融入用户的日常生活。用小米科技董事长兼CEO雷军的话说就是:“让朋友多多的,敌人少少的”。截至不锈钢精轧管年11月,小米IoT已经有包括中国移动、微软小冰、西门子、飞利浦、苏泊尔在内的超过400家合作伙伴。与此同时,经过3年多与小米IoT的共同成长,包括紫米、华米、智米、ninebot、小蚁等小米生态链公司也跻身独角兽公司行列。未来,小米IoT将以开放的心态面对更多第三方品牌。

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